Realitní právo

Poskytujeme právní servis jak pro fyzické osoby prodávající či kupující, tak pro realitní kanceláře.

Převody nemovitostí

sepis kupních, darovacích a směnných smluv ohledně bytů, domů a pozemků
smlouva o smlouvě budoucí
smlouva o převodu družstevního podílu
sepis prohlášení vlastníka budovy
smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem
smlouva o věcném břemeni cesty a stezky
sepis odstoupení od smluv
žaloba na ochranu rušené držby
smlouvy vyhotovíme do 48 hod. od poskytnutí podkladů

Kontaktujte nás

Služby pro realitní
kanceláře

Cena je stanovena individuálně po domluvě dle objemu služeb.

zrychlené právní služby do 24 hod. od obdržení podkladů
smlouvy o realitním zprostředkování
rezervační smlouvy s akcentem na ustanovení o provizi
smlouvy mezi realitní kanceláří a jejími zástupci

Kontaktujte nás

Dále

zajišťujeme revize smluv
poskytneme advokátní úschovu
sepíšeme návrh na vklad a podáme jej na katastr nemovitostí
zajistíme znalecké posudky nebo pasporty stavu nadzemních objektů
řešíme spory mezi realitními kancelářemi a jejich klienty

Kontaktujte nás

Základní ceny bez DPH

Kupní smlouva

6 000 Kč

Advokátní úschova a všechny operace s ní související

7 000 Kč

Zajištění převodu nemovitosti v katastru nemovitostí (sepis návrhu na vklad a jeho podání na katastr)

5 000 Kč

Darovací smlouva

5 000 Kč

Darovací smlouva s věcným břemenem (např. dožití)

8 000 Kč

V případě komplikovaného převodu se ceny mohou lišit – konečnou cenu se vždy dozvíte předem.

Pokud kupujete či prodáváte nemovitost, je nutné sepsat kupní či darovací smlouvu a dále zajistit převod nemovitosti v katastru nemovitostí. Pokud se převádí nemovitost kupní smlouvou, kupní cena se hradí přes advokátní úschovu – to znamená, že kupující nejdříve poukáže (z vlastních zdrojů nebo např. z hypotéky) peníze na speciální bankovní účet advokátní kanceláře (tzv. advokátní úschova), z níž se kupní cena prodávajícímu poukáže až poté, co bude nemovitost bez problémů přepsána v katastru nemovitostí na kupujícího. Tím jsou chráněny obě smluvní strany – prodávající má jistotu v tom, že kupující disponuje celou kupní cenou a kupující má zase jistotu v tom, že jeho peníze budou z úschovy prodávajícímu vyplaceny až poté, co bude vlastníkem nemovitosti evidovaným v katastru nemovitostí. Pokud jste na straně prodávající, měli byste před prodejem nechat zhotovit odborné vyjádření, znalecký posudek či pasport stavu převáděné nemovitosti, a to z důvodu, aby kupující následně neuplatňoval slevu z kupní ceny z titulu skrytých vad - je tedy zapotřebí před převodem upozornit kupujícího, že stav nemovitosti je zohledněn v kupní ceně a tento stav doložit posudkem. Pokud se převádí nemovitost darovací smlouvou (zejména v rodině), pak si dárce mnohdy přeje, aby v nemovitosti mohl doživotně bezplatně bydlet a užívat ji, aniž by jej kdokoli mohl vystěhovat – jde o tzv. věcné břemeno žití a užívání. Tímto způsobem dárce zajistí, že v budoucnu nebudou žádné spory při dědickém řízení, které je navíc pro dědice nevýhodné, neboť vypořádání dědictví stojí nemalé výdaje.